Wagnerkade 67

Omschrijving

260m2 jaren-dertig hoekwoning op toplocatie!

Zeer ruime goed onderhouden hoekwoning (1939) welke in 2004 is uitgebouwd. De uitbouw heeft geresulteerd in een gezellige tuinkamer en een werkelijk prachtige geklimatiseerde wijnkelder alsmede een inpandige berging. Het traditionele huis is voorzien van een ruime entree, toilet, royale woonkamer met open keuken. Op de etages bevinden zich 6 slaapkamers en 2 badkamers.
De ligging in de gewilde componistenbuurt, zonder overburen uitkijkend op het water laat weinig te wensen over. De verzorgde voortuin, eigen oprit en gezellige zonnige achtertuin maken het geheel compleet. De locatie van dit ideale gezinshuis is perfect. Kinderen kunnen zich hier prima buiten vermaken, zo ligt de Bronsteevijver waar de kinderen zomers heerlijk met een bootje op de vijver dobberen om de hoek. En zeer dichtbij liggen diverse basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs evenals diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en wandelbos Groenendaal met een kinderboerderij en een speeltuin. Voor je dagelijkse boodschappen kan je uitstekend terecht in de gezellige winkelstraat Raadhuisstraat/De Binnenweg en de Jan van Goyenstraat. Je vindt hier ook leuke boetieks, cafés en restaurants waarvan 1 zelfs met een Michelinster. Op zeer korte fietsafstand vind je het historische en bruisende stadshart van Haarlem met een scala aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden, het NS-station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag, vele natuurgebieden, het strand en de zee. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Onder verdieping: Geklimatiseerde wijnkelder (2004) van 16m² en een hoogte van 2,42m.

Begane grond: Entree, Hal met granito vloer, toilet, zeer ruime L-vormige woonkamer en suite v.v. visgraat gelegde eiken parketvloer en open keuken met granito vloer doorlopend in lichte tuin(wijn)kamer en inpandige fietsenberging.

1e Etage: Overloop, 2e toilet, moderne badkamer (2016) met inloopdouche en dubbele wastafel en balkon, 2 grote slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer allen met vaste kastruimte.

2e Etage: Overloop, 2 ruime slaapkamers (3e mogelijk) en 2e badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, vaste trap naar…….

3e Etage: Overloop, slaapkamer en bergruimte.

Algemeen:
Energielabel A
18 zonnepanelen (2021)
Hybride warmtepomp met cv-ketel van Remeha (2024)
Wateronthardingssysteem
Waterdrukverhoogsysteem t.b.v. de regendouche en tegelijkertijd kunnen douchen in beide badkamers
Woonoppervlakte 260m² en 310m² perceel.
Ideaal voor groot gezin
In overleg leeg te aanvaarden