Van Zeggelenstraat 42

Omschrijving

English text below

Sfeervolle, zeer goed onderhouden, 30e jaren woning in een van de leukste straten van de populaire Amsterdamse buurt. Gelegen in een fraaie brede straat met bomen en aan de voorzijde vrij uitzicht.
Achtertuin op het ZO met houten schuur, buitendouche en achterom.

Indeling:
Parterre: entree, hal, gang met trapkast en toilet met fonteintje, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken (2021) voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, inductie kookplaat met afzuiging, Quooker en koffiecorner. Uitbouw met lichtstraat en vaste bank.

1e Etage: overloop, 2 ruime slaapkamers en zijkamer thans in gebruik als werkkamer, badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet.

2e Etage: overloop met diepe berging, zijkamer met thans kledingkasten en ruime slaapkamer.

Algemeen: Gehele huis voorzien van dubbel glas. Parterre vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Spouwmuurisolatie. 14 zonnepanelen (2023) Woonkamer met visgraat PVC vloer en voorzien van grote schuifdeuren naar de zonnige tuin. Energielabel B. Indien de cv-ketel vernieuwd wordt behaal je het A label.

Uitvalswegen in directe omgeving, Amsterdamse buurt ligt zeer gunstig t.o.v. de A200, N205 en A9.
Bus 80 om de hoek is een directe lijn naar Amsterdam en Zandvoort.
Kindvriendelijke buurt: veel groen, speeltuin voor de deur en grote speeltuin De Papegaai om de hoek.
Winkelstraat Amsterdamstraat op loopafstand.
Diverse basisscholen op loopafstand, waaronder een internationale basisschool.
Hartje centrum binnen 10 minuten fietsen en op loopafstand van culturele broedplaats Slachthuis terrein.

Woonoppervlakte 120 M2 en veel bergruimte.
Zeer lichte woning met zonnige achtertuin en vrij zicht aan de voorzijde.

Oplevering in overleg.

Atmospheric, very well maintained, 1930s house in one of the nicest streets in the popular Amsterdam neighborhood. Located in a beautiful wide street with trees and an unobstructed view at the front.
SE-facing backyard with wooden shed, outdoor shower and back entrance.

Layout:
Ground floor: entrance, hall, hallway with stair cupboard and toilet with sink, very spacious extended living room with open kitchen (2021) with fridge/freezer combination, dishwasher, steam oven, induction hob with extractor, Quooker and coffee corner. Extension with skylight and fixed bench.

1st Floor: landing, 2 spacious bedrooms and a side room currently used as an office, bathroom with bath, double sink and toilet.

2nd Floor: landing with deep storage room, side room with wardrobes and spacious bedroom.

General: Entire house with double glazing. Ground floor insulated and equipped with underfloor heating. Cavity wall insulation. 14 solar panels (2023) Living room with herringbone PVC floor and large sliding doors to the sunny garden. Energy label B. If the boiler is renewed you will obtain the A label.

Major highways in the immediate vicinity, the Amsterdam neighborhood is very conveniently located in relation to the A200, N205 and A9.
Bus 80 around the corner is a direct line to Amsterdam and Zandvoort.
Child-friendly neighborhood: lots of greenery, playground in front of the door and large playground De Papegaai around the corner.
Amsterdamstraat shopping street within walking distance.
Various primary schools within walking distance, including an international primary school.
The heart of the center within 10 minutes by bike and within walking distance of the cultural breeding ground of the Slaughterhouse site.

Living area 120 M2 and plenty of storage space.
Very bright house with sunny backyard and unobstructed view at the front.

Delivery in consultation.