Jacob van Ruisdaellaan 40

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle woning in een van de meest gewilde wijken van Heemstede? Dan is deze prachtige woning aan de Jacob van Ruisdaellaan 40 precies wat u zoekt.
Het sfeervolle herenhuis met garage is gelegen op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid met uitzicht op de Crayenestervaart.
De royale woning heeft naast de voortuin een diepe zonnige achtertuin (ca. 25m, zuid) met een eigen looppad naar de nabij gelegen garage.

Locatie:
Fantastisch gelegen in de prachtige groene omgeving van Heemstede en Haarlem-Zuid in een rustige kindvriendelijke laan nabij de winkelstraat Jan van Goijenstraat; het bruisende historische stadshart van Haarlem is dichtbij, met zijn diverse aanbod van winkels, goede restaurants en gezellige cafés en terrassen. Cultuur vind je in de vele theaters en musea en voor een lekkere wandeling ga je naar de Haarlemmerhout op slechts 5 minuten fietsen. Scholen en sportgelegenheid bevinden zich in de nabijheid en met een klein half uurtje fietsen door de duinen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Tevens dichtbij en centraal gelegen t.o.v. Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol en andere diverse uitvalswegen op zeer korte afstand.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule, ruime hal, royale kelder, te gebruiken als bijvoorbeeld wijnkelder, toilet, royale, lichte woonkamer met rechthoekige erker, voorzien van parketvloer en houtkachel, moderne, open keuken met o.a. 6-pits Boretti fornuis.
Via de bijkeuken en woonkamer bereikbare heerlijk, zonnige groene achtertuin (25m, zuid); het achter gelegen eigen pad is eigen grond en loopt naar de vergrote garage (2.85×9.40) met vliering.

1e verdieping: Overloop, toilet, voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, zijslaapkamer, achterslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer met inloop douche, ligbad en wastafelmeubel, voorzien van vloerverwarming;

2e verdieping: royale ruimte met 4 dakkapellen bestaande uit een wasruimte met opstelling van wasmachine en droger en een nog verder in te delen openruimte –bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een 2e badkamer (aan- en afvoer al aanwezig); eenvoudige vaste trap naar…

3e verdieping:
Over de gehele breedte van het huis gelegen bevloerde bergzolder met stahoogte in de nok (circa 2.70m). Met opstelling van cv-ketel en boiler.
Door het plaatsen van grotere dakramen kan hier indien gewenst een extra kamer worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
Op het zuiden gelegen achtertuin (25m).
Eigen pad en eigen garage met vliering.
De vestibule, de hal en de keuken hebben nog de originele karakteristieke granito vloeren.
Centrale en rustige ligging.
Ideale gezinswoning.
Via een vergunningensysteem is eventueel een ligplaats voor een boot beschikbaar.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlak circa 185m2;
Perceeloppervlak 435m2
Zie voor maatvoering de plattegronden.
Aanvaarding in overleg.