Heemsteedse Dreef 156

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE PRAKTIJKVILLA VAN MAAR LIEFST 372 M²!

Op een perceel van bijna 800 m², op de hoek van de Heemsteedse Dreef en de rustige Bachlaan, ligt deze prachtige dertiger jaren vrijstaande villa. De villa beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, twee badkamers en een zolder van ruim 75 m² welke nog geheel naar eigen wens in te richten is. De villa huisvest momenteel tevens een praktijkruimte en leent zich daarom bij uitstek voor een kantoor of praktijk aan huis.
Wonen aan de lommerrijke Dreef betekent bijzonder centraal wonen. Zowel de gezellige winkelstraat Jan van Goyenstraat met diverse kwaliteitswinkels en horeca, als de Raadhuisstraat/Binnenweg liggen op loopafstand. Dat geldt ook voor de Bronsteevijver, waar gezwommen, gevaren en geschaatst wordt.
Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland en stadspark de Haarlemmerhout, met een muziekkapel, een hertenkamp, een kinderboerderij en een eethuisje, liggen op loopafstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe nabijheid.
De bruisende Haarlemse binnenstad ligt op 5 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Qua woon-werkverkeer is de situatie perfect, met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand, waardoor je met de trein in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Parterre:
Entree woonhuis (zijde Heemsteedse Dreef), vestibule, meterkast, ruime hal met trapkast, toilet met fontein, deur naar praktijkruimte en deur naar woonkeuken, openslaande deuren naar de eetkamer en sfeervolle zitkamer met open haard. Beide ruimtes hebben grote raampartijen waardoor u kunt genieten van veel lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin. Royale sfeervolle woonkeuken met open haard, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de naastgelegen garage, welke eventueel nog bij de woning te betrekken is.

Entree praktijk/kantoorruimte (zijde Bachlaan), wachtruimte, toilet, toegang tot twee kantoor/praktijkruimtes en toegang tot woonhuis.
De fraaie rondom gelegen tuin is voorzien van een berging en biedt elke dag van het moment wel een plekje om in de zon te kunnen genieten.

1e verdieping: Ruime overloop, grote master bedroom met badkamer en suite voorzien van douche , toilet en wastafel. Twee ruime slaapkamers aan voorzijde, waarvan 1 toegang met openslaande deuren naar balkon. Aan de achterzijde vindt u tevens twee ruime slaapkamers waarvan één kamer grenst aan het balkon aan de achterzijde. Een tweede moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad.
2e verdieping: Open zolderruimte van maar liefst 75 m2 met CV en wasmachine-/droger aansluiting.

Algemeen:
Woonoppervlakte: 373 m²
Perceeloppervlakte: 795 m²
Bouwjaar: 1936
Perfect voor een praktijk of kantoor aan huis!
Sfeervol familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers
Mogelijkheid tot meer slaapkamers op ruime zolderverdieping (75m2)
Royale living met open haard en gezellige woonkeuken
Op loopafstand van diverse winkelstraten, fietsafstand van de Haarlemse binnenstad, scholen, sportaccommodaties, NS-Station Heemstede-Aerdenhout het strand en de duinen.
Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag
Oplevering in overleg