Ankerkade 41

Omschrijving

(English text below)

Altijd al gedroomd van wonen aan open vaarwater met je boot voor de deur? Dat kan in deze moderne, duurzaam gebouwde woning met zonnig terras, 4 slaapkamers, 2 badkamers en eigen aanlegsteiger.

Deze royale woning van 192 m2 ligt in het in 2019 ontwikkelde havengebied van Heemstede en is voorzien van alle comfort en luxe, verdeeld over 5 verdiepingen. Het souterrain biedt naast bergruimte, toegang tot de afgesloten parkeergarage met 2 eigen parkeerplekken. De woning heeft een energielabel A++, mede door de 20 zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ glas.

NB! Tussen de begane grond, 1e en 2e verdieping is momenteel een Aesy huislift (platformlift zonder schacht) met daarnaast een spiltrap in het bestaande trappengat geplaatst. Deze kunnen naar keuze van de koper en in overleg met verkoper voor oplevering overgenomen of verwijderd worden.

Het waterleven staat op deze plek voorop. U stapt vanuit de luxe woonkeuken, via het ruime en zonnige terras (ca. 30 m2), uw privé aanlegsteiger op. Vanaf hier vaart u met uw boot rechtstreeks het Spaarne op richting Haarlem of de ringvaart, of kunt u een sportief rondje kanoën of suppen. Door de unieke, grote raampartijen komt er veel licht binnen. De woonkamer is op de 1ste verdieping gelegen en biedt heerlijk uitzicht over het water, maar tegelijkertijd ook veel privacy. Op de twee slaapverdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras.

Op loop- of fietsafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen bereikbaar, zoals het ruime winkelaanbod op de Binnenweg, diverse (lagere en middelbare) scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horeca. Ook wandelgebied Groenendaal en stadspark Haarlemmerhout zijn nabij. Op korte (fiets)afstand liggen de duinen, het strand en het gezellige, historische centrum van Haarlem met tal van restaurants, musea, theater en uitgaansgelegenheden. Tevens dichtbij zijn uitvalswegen, bushalte en treinstation richting Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol.

Indeling:

Souterrain: hal met garderobe, ruime bergruimte met elektriciteit en toegang tot de parkeergarage met 2 eigen parkeerplekken waarvan één met elektrische autolader, trap naar de entree op de begane grond.

Begane grond: voorterras, entree met toilet, garderobe en meterkast, stalen deuren naar luxe woonkeuken met kookeiland en SMEG Dolce Stil Novo apparatuur, vloerverwarming, spiltrap en lift (naar 1e en 2e verdieping), grote glazen schuifpui naar ruim terras, trap naar eigen aanlegsteiger met elektriciteitspunten voor boot van 7,5 meter.

1e verdieping: ruime woonkamer over de gehele verdieping met houten vloer en vloerverwarming (mogelijkheid tot creëren extra afgesloten kamer), spiltrap en lift.

2e verdieping: overloop met CV, slaapkamer voorzijde, ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming, slaapkamer achterzijde met uitzicht over het water en badkamer en-suite met wastafel en bad/douchecombinatie, trap.

3e verdieping: 2 slaapkamers met hoge plafonds, dakterras, overloop met wasmachine aansluiting, warmte terugwininstallatie, grote bergruimte.

Bijzonderheden

X Bouwjaar 2019
X Energielabel A++
X Zonnig (tuin)terras van 30 m² op zuidoosten en voorterras van 5m²
X Privé aanlegsteiger
X 2 eigen parkeerplaatsen in direct toegankelijke en afgesloten garage met fietsopgang
X Servicekosten woning € 89,- /mnd, servicekosten parkeergarage € 74,-/mnd
X Woonoppervlakte 192 m²
X Volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen
X Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en badkamer 2e verdieping
X Warmte terugwininstallatie
X Oplevering in overleg

—————————————————————————————————————————————————–

Always dreamed of living at open water with your boat on your doorstep? Now you can in this modern, sustainably built house with a sunny terrace, 4 bedrooms, 2 bathrooms and private jetty.

This house of 192 m2 is located in the harbour area of Heemstede, developed in 2019, and is equipped with every comfort and luxury, spread over 5 floors. In addition to storage space, the lower floor offers access to the closed parking garage with 2 private parking spaces. The house has an energy label A++, partly due to the 20 solar panels, floor heating and HR++ glass.

NB! Between the ground floor, 1st and 2nd floor there is currently an Aesy lift (platform lift without shaft) with a spiral staircase next to it. These can be taken over or removed before delivery, at the buyer’s choice and in consultation with the seller.

Waterside living comes first! From the luxurious kitchen, through the spacious and sunny terrace (ca. 30 m2), you step onto your private jetty. From here you can sail directly onto the Spaarne towards Haarlem or the ring canal with your boat, or go canoeing or paddle boarding. The unique, large windows allow a lot of light to enter. The living room is located on the 1st floor and offers a wonderful view over the water, but at the same time a lot of privacy. On the two top floors are 4 bedrooms, 2 bathrooms and a roof terrace located.

All daily facilities are within walking or cycling distance, such as the wide range of shops on the Binnenweg, various (primary and secondary) schools, childcare, sports facilities and restaurants. Groenendaal and Haarlemmerhout city park are also nearby. The dunes, the beach and the historic centre of Haarlem with numerous restaurants, museums, theatre and entertainment venues are a short (cycling) distance away. Also close by are arterial roads, bus stop and train station to Amsterdam, Leiden, The Hague and Schiphol.

Layout:

Basement: hallway with wardrobe, large storage space with electricity and access to the parking garage with 2 private parking spaces, one with electric car charger, stairs to the entrance on the ground floor.

Ground floor: front terrace, entrance with toilet, wardrobe and meter cupboard, steel doors to luxury kitchen with cooking island and SMEG Dolce Stil Novo appliances, underfloor heating, spiral staircase and lift (to 1st and 2nd floor), large glass sliding door to spacious terrace, stairs to private jetty with electricity for a boat of 7,5 metres long.

1st floor: spacious living room over the entire floor with wooden floor and floor heating (possibility to create an extra room), spiral staircase and elevator.

2nd floor: landing with central heating, bedroom at the front, spacious bathroom with shower, sink, toilet and floor heating, bedroom at the rear with water view and en-suite bathroom with sink and bath with shower, stairs.

3rd floor: 2 bedrooms with high ceilings, roof terrace, landing with washing machine connection, heat recovery system, large storage space.

Special features

X Year of construction 2019
X Energy label A++
X Sunny (garden) terrace (30 m2) on the southeast and front terrace (5 m2)
X Own jetty
X 2 private parking spaces in directly accessible and closed garage with bicycle access
X Service costs house € 89,- /month, service costs parking garage €74,- /month
X Living area 192 m²
X Fully insulated, 20 solar panels
X Underfloor heating on the ground floor and 1st floor
X Heat recovery system
X Delivery in consultation